湖北快三开奖结果:中环新海滨商地料值730亿 问鼎地王-运动会新闻稿

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                                                                          【郭富城母亲去世】

                                                                          图:中环新海滨商业地最快在今年第3季推出招标/大公报摄  政府下财政年度预算有逾1300亿元的巨额财赤┊⌒△,惟卖地收入可扭转乾坤♂?♂。政府刚公布的下财年卖地计划┊,便推出多幅重量级商业地王♂△,其中最为瞩目便是中环新海滨巨无霸商业地♂∟♂,即使在目前甲厦需求略缓下∴?┊,市场估值都可高达730多亿元┊┊▽,势成地王之王▽⊙┊。/大公报记者 林志光  社会动乱及严峻疫情重创本港经济下△,政府不惜大洒逾千亿元来救市救人♀▽↑,财政司司长陈茂波日前更预计来年度的财赤会是历史新高的1300多亿元∴。不过□♂∵,发展局昨日公布来年度的卖地计划↑⌒⊿,便纳入多幅料值逾百亿元的商业及住宅地王?□⌒,来增加卖地收入□﹡﹡,以减轻财赤压力π☆。  涉15幅住宅地6幅商业地  卖地计划包括15幅住宅用地及6幅商业用地◇⊙☆,如成功悉数售出┊♂△,市场预料卖地收入或高达2000亿元⊙。  政府过去卖地♂,一直倚仗出售住宅用地来获得丰厚的卖地收入?,但来年度或将有明显改变⌒〇。因为来年度计划出售的6幅商业地中☆□⌒,5幅是市区商业核心区内◇﹡◇,其中4幅的估值达百亿元或以上〇。当中已閒置逾10年的中环新海滨商业地(前称3号地∴,包括现时邮政总局在内)?,被发展局局长黄伟纶形容是中环最后一幅大型地标式商业地☆⌒,最快在今年第3季推出招标∟♂?。  该幅超过51.6万方呎的地皮⊙♂,横卧于怡和大厦与中环码头之间约300米长〇∟☆,被形容为地上摩天大厦☆π♀,商业可建楼面达161.46万方呎π△,另有约22.82万方呎楼面为公众停车场、交通及社区设施包括一所新邮政总局等↑◇。  业界认为∟☆┊,即使本港经济开始转差下〇,此地的价值仍将达560至730多亿元◇▽,势必夺去由新地(00016)去年底斥422.32亿元购入的西九高铁站上盖商业项目的地王宝座♂↑〇。  黄伟纶表示△,由于此地具战略位置、规模巨大┊﹡,及是中环的地标项目◇♂,其中更有逾半土地面积是绿化园景休憩平台◇,今次遂采取罕见的「双信封」招标⊙◇△。即投标者除以现金价投标外↑,亦要提交该项目的整体发展布局设计∟π,政府极重视其设计元素⌒,并会在地价及设计评分上取平衡□,故并非一定价高者得﹡☆,但政府一定不会贱卖土地◇。  莱坊执行董事林浩文表示□,现时市况及疫情下♂,商业地吸引力相对低﹡,因属巨额的长期投资⌒π⊙,必定是财雄势大、兼现金流充足的大型发展商才有能力竞争;而且♂◇,如政府不能随行就市﹡⌒□,也会有流标的风险⌒△↑。中原工商舖董事陈雁楼指出∴♂,即使面对现时经济差及写字楼市场有下调压力☆☆∴,相信仍无阻发展商争夺此幅位置优越的商业地♂。  商业地价值达1430亿  除该地外﹡,铜锣湾加路连山道商业地亦是另一幅瞩目地王♂↑,估值约270亿至320多亿元∵♂。连同启德及东涌的商业地△◇∟,市场预计6幅商业地价值便约达1159亿至1430亿元之间☆〇▽。至于政府来年出售的15幅住宅地⌒π,估值只约500至600亿元◇,其中山顶文辉道及启德4E区2号♂,有机会成百亿地王☆⊙。

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