特别呈现 | 凛冬抱薪,蛋壳公寓寻求抗疫免租“最优解”-cctv新闻直播

                                                      2020年02月23日 0:09 来源:cctv新闻直播
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                                                      【新型冠状肺炎消息】

                                                      新冠疫情冲击之下⊙,互联网长租公寓正在经历严峻考验┊。

                                                      受疫情影响♀,春节期间♀,蛋壳公寓率先在业内发声∟,面向全体租客提供租房补贴〇,希望携手房东、租客三方♂△∵,共克时艰∵♂∟。然而⊙﹡┊,连日来部分房东关于蛋壳公寓强制业主免租、延期支付房租等争议与质疑♂⊙,为蛋壳公寓在疫情之下的免租活动以及企业运营☆⌒,带来新的挑战♂。

                                                      平台优势发力π♀∟,三方共渡难关新年之后↑□∵,本是租房换房高峰期πππ。疫情之下♂,房地产销售、房屋租赁市场均遭遇寒冬♂□。

                                                      成立于2015年的蛋壳公寓□∵﹡,是国内较早入局互联网长租公寓的品牌⌒↑。截至2019年11月30日☆,蛋壳公寓已进入全国13地市场⊙∟▽,管理的公寓数量达43.27万间⌒?。2020年1月17日☆,蛋壳公寓在美国纽交所正式挂牌☆〇∴,成为2020年第一支在美国纽交所上市的中概股⌒?♂。

                                                      当前∵,受各地返城限制、社区管控、企业延迟返工等因素影响♂,长租公寓均承受着房屋空置率提升、退租需求增多的压力⌒。蛋壳公寓坦言π□▽,此次免租期∟∟,本意是希望与房东协商┊☆,为租房群体提供最大程度的帮助?∴,同时渡过艰难时期♂,保障平台的运营⊿⊙。蛋壳公寓既希望得到房东的支持⌒↑∵,也充分尊重房东的意愿♀∟〇,希望能够通过充分沟通☆,寻找到三方合力的“最优解”▽。

                                                      抗击疫情?⌒,蛋壳推出“三赢”方案

                                                      随着面向租客、面向房东的免租期方案逐步落地∴π□,蛋壳公寓抗击疫情成效逐渐显现⊿▽。  在抗疫的关键时期∴,如何努力找到各方利益的平衡点◇,共渡难关π♂,是长租公寓企业共同面对的难题π⊿。此次蛋壳公寓通过发挥平台优势◇∵,在充分考虑房东利益、反哺房东的同时↑∵▽,为租客提供了爱心支持↑,而“免租+返还”的方式□,也一定程度上缓解了疫情艰难时期的运营压力∴□,实现三方抱团取暖、共渡难关的多赢方案⊿,也为行业度过困难时期提供了“最优解”?∟。

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                                                      2月3日♀⊙♀,蛋壳公寓发布《致蛋壳公寓租客的一封信》□,业内首家提出对因疫情影响的全体租客进行补贴△▽,都获得至少10天(武汉地区为1个月)的租金补贴⊙〇,同时新签租客首月可享0元入住π□。2月17日⊙〇,蛋壳公寓发声补贴政策加码┊,续租租客可减免1.2个月租金(武汉地区在此基础上再多返50%)?〇▽。至此↑⌒,蛋壳公寓为在租租客、续租租客、新租租客都提供了不同形式的补贴或减免△,尤其武汉地区的在租租客▽♂,按照蛋壳公寓补贴多轮加码后的政策┊♂◇,武汉封城结束前♂⊙□,在原有返还一个月房租的基础上⊙∵,将持续提供租金减免政策〇。

                                                      此次推出的“蛋壳房东支持计划”↑□⊙,不仅对已提供免租支持的房东承诺免租租金返还♂,同时也本着沟通协商的原则?,为尚未明确表态的房东提供三种方案〇,供房东自行选择决策▽。此次面向房东的爱心支持与返还计划⊙♂,无疑为房东吃了定心丸π,也为近日的质疑给出有力回应⊙∟☆。

                                                      “蛋壳房东支持计划”“蛋壳房东支持计划”通过分月分期或合同结束后一次性返还的形式♀◇♀,将免租期的租金返还给房东?,从实质上保障了房东的房租收益?。通过整合平台资源↑π〇,蛋壳公寓不仅为广大租客在疫情时期争取租金减免优惠⌒⊿∴,也一定程度上缓解了疫情对蛋壳公寓的冲击⊙⊙∟,实现三方共赢∟┊。

                                                      1月28日♂♀,年初四〇♂,疫情带来的影响已经蔓延开来⊙,为快速抵御疫情对于租客及平台的冲击∴♂↑,蛋壳公寓开始寻求房东给予一定免租期支持;与此同时↑⊿♀,协调解决因疫情影响☆⌒,部分租客无法如期入住公寓的问题⊙◇□。

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                                                      面对疫情所带来不可估量的影响△♀,蛋壳公寓顶住压力∴,推出全体租客疫情补贴政策┊。据悉〇,此次受疫情影响的租客都获得了相应的租金补贴♀,蛋壳续租补贴也在业内属于补贴力度较大的一家□┊。

                                                      2月20日﹡┊∟,在前期面向全体租客的免租服务基础上↑ππ,蛋壳公寓发布“蛋壳房东支持计划”□⌒♂,计划将以多形式的租金返还┊π┊,回馈此次疫情中支持免租服务的房东∴。至此♂♂△,此前备受关注的蛋壳公寓“免租期”之争尘埃落定♀,蛋壳公寓实现了企业、房东、租客共同抗疫的“最优解”∟♂。

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                                                      受疫情影响⊿,目前各城市小区均采取严格管控措施☆π☆,异地工作人员也大多因疫情无法返城π。蛋壳公寓相关负责人介绍?,目前蛋壳全国13个城市的多个小区都受到严格管控⊙,无法正常开展租房业务:一方面是部分在租租客因小区管控无法返回♂,需要重新安排临时居住点;二是新租潜在租客由于无法进入小区而无法看房﹡﹡▽,导致原本空置房间难以出租⊿◇﹡,疫情的确带来了很大的运营压力☆。

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                                                      实际上☆▽,长租公寓作为近年兴起的新经济新业态π,在盘活城市租房市场、提高租房服务水平、服务异地务工群体等领域发挥着重要的作用☆⊙△。另一方面♂?□,由于前期收房、统一装修、配置以及市场推广的高成本投入⊙∵﹡,长租公寓大多是重资产经营?,承受着巨大的成本与运维压力∴。

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                                                      1月24日♀,除夕夜♀,随着新冠疫情爆发ππ,全国各地拉响抗击疫情的战役♂☆♂。蛋壳公寓第一时间协调武汉重点医院附近800间房源∵,免费为医护人员提供休息场所⊙⊙〇,解决通勤难题π♀。

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                                                      与此同时∟∵⌒,面对部分房东提出的“蛋壳单方面要求免租”、“从中牟利”等质疑∴,蛋壳公寓在积极与房东沟通协商、集中回应疫情期间的免租风波的同时♂,整合资源π♂∟,寻求多赢方案⌒↑。

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